Капремонт. в чем я прав? и в чем у меня нет прав?

Обязаны ли жильцы платить взносы в фонд за капитальный ремонт?
да, это обязанность.
оплата не вменяется только собственникам жилья, относящегося к аварийному фонду и отдельным категориям граждан, признанным социально наименее защищёнными.

стоит платить или нет?
стоит, если не хотите неприятностей — это во-первых (потому что только страх наказания может заставить многих граждан соблюдать установленные правила).
и во-вторых, стоит, если желаете жить в пригодном для жизни доме — ведь все транши строго учитываются и за их счёт ведётся ремонт домов.
а значит, получается, что граждане платят не управляющей компании, а самим себе.
владельцы квартир теперь обязаны платить за капремонт.

при неуплате взносов на капремонт наступают последствия аналогичные невнесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
за неуплату взносов начисляются пени, размер которых составляет 1/300 ставки рефинансирования цб рф от суммы долга за каждый день просрочки.
если досудебное урегулирование не оказывает действие на должника, то неуплаченные взносы могут взыскиваться в порядке гражданского судопроизводства.
в случае вынесения судебного решения в пользу взыскателя на должника возлагается обязанность по уплате судебных издержек.
в список обязательных задач по наведению порядка в доме входит большой объём работ.
замена утеплителя фасада и ремонт цокольных этажей;
демонтаж оконных конструкций и монтаж окон с функцией шумоизоляции и сохранения тепла; ремонт балконов и лоджий, в том числе их остекление;
замена металлических ограждений на балконных конструкциях;
монтаж козырьков над входом в подъезд и подвальные помещения;
монтаж козырьков над балконными конструкциями;
монтаж и демонтаж водостока;
реконструкция пожарных ходов и наружных частей лифтовой шахты.
фундамент и подвальные помещения - организация герметичности технических систем, в местах их стыка с фундаментом;
реконструкция фундамента и подвальных помещений.
крыша и чердачные помещения - противопожарная пропитка всех деревянных частей крыши и чердака;
ремонт кровли и замена её износившихся частей; монтаж и демонтаж внутренних частей водостока; реконструкция систем против молний; монтаж и демонтаж ограждений и чердачных перекрытий.
реконструкция лестничных ступеней; демонтаж износившихся ограждений и лестничных решёток, а также монтаж новых.
замена дверей при входе в подъезд, в тамбурах и на лестничных площадках, если они были предусмотрены при строительстве; реконструкция площадки перед входом в подъезд; демонтаж осветительных приборов на входной площадке и монтаж новых. центральное отопление и вентиляция, монтаж запорной арматуры; монтаж труб, стояков и подводок для бесперебойного и безопасного отопления; монтаж решёток вентиляции; прочистка вентиляции. водоснабжение дома, монтаж общедомовых систем труб и сушилок для полотенец; устройство запорной арматуры; реконструкция пожарного шланга в квартирах; установка счётчиков подсчёта расхода холодной и горячей воды. канализационные и водоотводные работы, реконструкция внутридомового водостока; замена канализационного лежака. электрооборудование установка энергосберегающих осветительных приборов с защитой от разбивания; реконструкция электрических и подъездных щитков; реконструкция осветительных приборов общедомовой территории; замена аварийного освещения подъездов. мусоропроводная система - монтаж систем обеззараживания и промывки системы; необходимая реконструкция шахты мусоропровода. система оповещения о пожаре - устройство автоматических пожарных извещателей; монтаж дополнительных систем тушения в высотных домах. внутренне газоснабжение монтаж газового оборудования внутри дома; демонтаж газового оборудования в подвальных и чердачных помещениях и так далее. не сосед же за тебя платить будет.