При сдаче дома застройщик

Задолжал нэску 1500000 р. , но квартирные договора с энергоуправляющей компанией имеются у каждого собственника . дом сдан без отопления .действующий председатель тсн (тсж) , не может добиться от застройщика абсолютно ничего, отношения между ныне действующим председателем и застройщиком негативные, а поводом для этого послужило то, что председатель, которым ещё на то момент он не являлся, с застройщиком не поделили некоторую сумму, интересы разошлись, возник конфликт, после чего, застройщик отказывается иметь вообще какие-либо дела с председателем, с кем угодно, но только не с ним . при этом, люди обогреваются электрообогревателями и всему дому не хватает напряжения, постоянно выключается автомат . председатель решил, что необходимо с каждой квартиры собрать по 20000 и отдать долг за застройщика перед нэском, чтобы нэск добавил мощности на дом . можно списать это на его добрые побуждения на благо жильцов, но эти блага, делает руками самих собственников, а не обивает бесконечно пороги, всяких инстанций, это же председатель, ему платят з/п, а он заставляет оплатить данную сумму в обязательном порядке, хамит, оскорбляет, угрожает, обязывает, получается как вымогательство. ваше мнение на этот счёт ?