Вопрос к тем, кто разбирается.

Идите с доками и фактами к юристу.
гк рф статья 271. право пользования земельным участком собственником недвижимости
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_law_5142/0d32621d1a77850d4389bfe1d80368cc623fb5f7/
зк рф статья 35. переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_law_33773/de716b33284cd356e3f6dcd32284df506a2883f7/#dst100333
------
т. е если вы купили дом у собственника дома, то право пользования по дог. аренды зем. участком, на кот. расположен дом, переходит к вам по ст. 271 гк рф и ст. 35 зк рф.
др. дело, насколько вы "купили" жилой дом и у кого, и когда именно.
и с чего вы взяли: " чтобы оформить дом в собственность нужен отказ от аренды"? чей отказ- мертвеца? ваш? продавца (он же мертвец или его наследник, или вообще конь в пальто)?
и как вы себе вообще это представляете ?
--------
когда вы купили дом?
когда умер собственник дома (он же арендатор зем. участка)?
вы у него купили дом или у его наследника?
и наследник имел свидет. о праве на наследство и было зарегено его право собственности на дом на основании свид. о праве на наследство?
---------
к юристу.