ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Другие вопросы

Нужно ли выделять доли в квартире, купленной в ипотеку с использованием мат. капитала?

Москва05.02.201839 просмотров1 ответ

Покупали квартиру в ипотеку с мат. капиталом. делали обязательства на выделение долей детям, которое хранится в пенсионном фонде. ипотеку выплатили. со дня на день приходит закладная. и еще мы получаем сертификат молодая семья, так как родился третий ребенок. будем приобретать другую квартиру. подскажите, можно ли не выделять доли, в первой квартире, а выделить сразу во второй. поскольку продать в долях с детьми гораздо сложнее. спасибо!

Ответы сообщества 1

Ответить

Юрий Игоревич НазаровУчастник сообщества

05.02.2018

После снятия обременения, надо соглашением всем в собственность (лицо имеющ право на маткапитал, его дети, его супруг) доли распределить, с определ. размера долей соглашением, зарегить на основании соглашения всем доли в собственностьв егрн, потом продавать будете эту квартиру и покупать др. квартиру на эти деньги плюс соцвыплата по прогр. мол. семья (и м. б. еще собственные и/или заемные средства).
----------
продавать сложнее будет, потому что потребуется согласие опеки, поскольку отчуждается имущество несоверш. собственников.
договор отчуждения все равно в нотар. форме обязательно.
а детям соглашением доли выделите меньше, чем родителям (хотя, нам неизвестно, что вы там в обязательстве написали, может и и в равнодолевую написали...).
вообще равенство всем членам семьи по доле только в части, соотв. размеру использованного маткапитала. остальное- родителям.
и третьему ребенку надо выделить долю.