Как узнать является ли человек собственником квартиры

Выписка из росреестра 400 рублей.
если он не собственник, то его можно выгнать в тот же час.
"переписать" долю можно путем сделки дарение, продажа. он не помнит этого - у нотариуса? или получить от него доверенность на проведение сделки - тоже у нотариуса.
делать это можно, если твердо знаешь, что жить осталось считанные дни - наследство принимать дороже и сложнее.