Нужна консультация по продаже доли в квартире у алкоголика

Статья 30. ограничение дееспособности гражданина
 
1. гражданин, который вследствие пристрастия к азартным играм, злоупотребления спиртными напитками или наркотическими средствами ставит свою семью в тяжелое материальное положение, может быть ограничен судом в дееспособности в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством. над ним устанавливается попечительство.

он вправе самостоятельно совершать мелкие бытовые сделки.
совершать другие сделки он может лишь с согласия попечителя. однако такой гражданин самостоятельно несет имущественную ответственность по совершенным им сделкам и за причиненный им вред. попечитель получает и расходует заработок, пенсию и иные доходы гражданина, ограниченного судом в дееспособности, в интересах подопечного в порядке, предусмотренном статьей 37 настоящего кодекса.

2. гражданин, который вследствие психического расстройства может понимать значение своих действий или руководить ими лишь при помощи других лиц, может быть ограничен судом в дееспособности в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством. над ним устанавливается попечительство.
такой гражданин совершает сделки, за исключением сделок, предусмотренных подпунктами 1 и 4 пункта 2 статьи 26 настоящего кодекса, с письменного согласия попечителя. сделка, совершенная таким гражданином, действительна также при ее последующем письменном одобрении его попечителем. сделки, предусмотренные подпунктами 1 и 4 пункта 2 статьи 26 настоящего кодекса, такой гражданин вправе совершать самостоятельно.
гражданин, ограниченный судом в дееспособности по основаниям, предусмотренным настоящим пунктом, может распоряжаться выплачиваемыми на него алиментами, социальной пенсией, возмещением вреда здоровью и в связи со смертью кормильца и иными предоставляемыми на его содержание выплатами с письменного согласия попечителя, за исключением выплат, которые указаны в подпункте 1 пункта 2 статьи 26 настоящего кодекса и которыми он вправе распоряжаться самостоятельно. такой гражданин вправе распоряжаться указанными выплатами в течение срока, определенного попечителем. распоряжение указанными выплатами может быть прекращено до истечения данного срока по решению попечителя.
при наличии достаточных оснований суд по ходатайству попечителя либо органа опеки и попечительства может ограничить или лишить такого гражданина права самостоятельно распоряжаться своими доходами, указанными в подпункте 1 пункта 2 статьи 26 настоящего кодекса.
гражданин, дееспособность которого ограничена вследствие психического расстройства, самостоятельно несет имущественную ответственность по сделкам, совершенным им в соответствии с настоящей статьей. за причиненный им вред такой гражданин несет ответственность в соответствии с настоящим кодексом.

3. если основания, в силу которых гражданин был ограничен в дееспособности, отпали, суд отменяет ограничение его дееспособности. на основании решения суда отменяется установленное над гражданином попечительство.
если психическое состояние гражданина, который вследствие психического расстройства был в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи ограничен в дееспособности, изменилось, суд признает его недееспособным в соответствии со статьей 29 настоящего кодекса или отменяет ограничение его дееспособности.