Как ограничить право собственника на сдачу в аренду комнаты в которой я проживаю?

Я в этой комнате прописан и проживаю. комната в коммунальной квартире приватизирована с моего согласия. право пользования за мной имеется и сохраняется, но собственник сдает эту комнату гражданам ближнего зарубежья. формально имею право пользования и проживания, но фактически такой возможности нет.
является ли это нарушением, ограничением моих прав?
чем это регламентировано?
как быть?

спасибо.