Разъясните пожал-ста, положение ст. ст. 549, 550 гк рф.

Здравствуйте!
ст. 550 гк рф имеет название "договор продажи недвижимости "
ст. 550 гк рф имеет название "форма договора продажи недвижимости ". в дальнейшем, в ст. 550 раскрывается словосочетание "договор продажи недвижимости" (вместо него - "договор купли-продажи недвижимого имущества"). далее уточняется, что по этому договору продавец обязуется передать в собственность покупателю земельный участок, здание, сооружение или квартиру.
вопрос мой такой. почему многие договоры называют не "договор купли- продажи недвижимого имущества" (как в гк), а иначе: "договор купли-продажи квартиры", "договор купли-продажи жилого помещения"? во всех случаях продается именно квартира. как правильно должен быть назван договор (при продаже квартиры)?
благодарю.