ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Другие вопросы
Кто является собственником не приватизированной квартиры в новостройке?
Добрый день! подскажите, кто является собственником квартиры в новостройке до её приватизации? и какой нормой закона это регулируется?
Ответы сообщества 1
Ответить
214-фз и читайте.
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_law_51038/
и застройщик -не собственник.
он на свои и/или привлеченные деньги строит мкд.
построил- вам передает по акту жилое помещение, раз вы- участник долевого строит-ва по 214-фз и дду заключен.
так же поступает и с др. участниками дол. стр-ва, соинвесторами.
у всех, кто деньги вложил есть право на результат инвестиционной деятельности. право собственности лица, имеющ. такое право, регить будут после оконч. стр-ва, ввода мкд в эксплуатацию, передачи по акту на основании договора.
это в общем случае.
бывает, что приходится обращ. в суд, поскольку застройщик не предоставл. доки, необх. для регистрации права собственности.
бывает. приходится регить право собственности на объект незаверш. стр-ва.
свое право собственности пойдете регить на основании зарегенного дду и акта передачи, если все нормаль у вас.
---
непонятно, в каком контексте интересуетесь.
например
по ч. 6 ст. 4 214-фз: риск случайной гибели или случайного повреждения объекта долевого строительства до его передачи участнику долевого строительства несет застройщик. http://www.consultant.ru/document/cons_doc_law_51038/6837eb5962d010b4c55b5544c6cc4415019883b5/
и если по моменту возникновения обязанности по оплате жилищ. и комм. услуг, то по ч. 2 ст. 153 жк рф
обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
...
6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;
7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.
...
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_law_51057/d6486a11507e93ce309d20c83436111070473bd5/
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.