Право собственности, раздел

Зарегистрировал собственник зем. участка право собственности на созданный объект недвижимости?
мог бы муж сначала подарить 1/2 долю зем. участка жене, и построенный дом потом зарегили бы в долевую собственность, было без дополнит. последующих бюрократ. хлопот и расходов.
если муж зарегил свое право собственности на дом, все равно этот дом- совм. нажитое в браке имущество по ск рф, и в общ. совм. собственности супругов.
теперь, если им приспичило в длевую собсвтенность оформить совм. нжитое в брке имущество, - пойдут супруги к нотриусу в нотариал. форме осуществл. раздел совм. нажитого в браке имущества - дома, по 1/2, и на основании этого соглашения будет зарегено право собств. каждого на 1/2 долю в егрн росреестр.
а участок может остаться в собств. мужа, или может муж дог. дарения 1/2 долю участка жене подарить.
зачем вам все это надо, - неведомо.
имуществ. налог. вычет на строительство или налог на имущество (льгота) - какой контекст- неизвестно.