Делим квартиру с братом, как вам такой вариант? нормально ли

Квартира родителей остаётся брату, брат должен мне половину пусть 1млн
я беру ипотеку на 2млн
из этой ипотеки брат платить половину, т. е. 1 млн так же как и я под 10% годовых, только не банку а мне ...и за 5 лет с учётом процентов отдает мне миллион ...