Может ли мать отозвать дарственную на квартиру?

Когда говорят дарственная на недвижимость, то в россии под этим понимают - две стороны (даритель и одоряемый) составили договор дарения квартиры, с которым обратились в росреестр и росреестр произвел регистрацию перехода права собственности и на сегодня в егрн одоряемый чилиться собственником этой квартиры. если этого у вас не было, то и дарения квартиры не было. если процедуру выполнили, то сейчас вы собственник и вам особо не о чем переживать. сделка состоялась 5 лет назад, а срок исковой давности для признания сделок недействительными - 1 год с момента совершения. все, что может предпринять ваша мама обратиться в суд с иском о признании недействительной сделки дарения, а вы в этом суде подаете заявление о пропуске исцом срока исковой давности и далее можете не переживать.