Как продать свою 1/2 долю дома и земли, если хозяин 1/2 доли умер.

Идите к нотариусу, скажите, что хотите продать долю и требуется соблюдение ст. 250 гк рф об уведомлении сособственника, вы хотели уведомить нотариально. (вообще все равно отчуждение доли - нотариал. форма дог. обязательно).
собственник доли умер. наследники не появлялись.
нотариус может проверить, открывалось ли вообще наследств. дело, подсказать, что с соблюдением ст. 250 гк рф в данном случае.
даже если не открывалось, никто не принял в срок из наследников, то в силу закона как выморочное - в собств. муниципалитета, тогда муниципалитет уведомить о продаже вашей доли как надлежащее лицо.
это все надо разруливать. и проблемное дело.
без надлежащ. уведомления по ст. 250 гк рф не продать долю.
и с надлеж. уведомлением найти покупателя будет трудно, ибо владение и пользование с согласия сособственников.
если только по дешевке продать долю с надлеж. уведомлением бойкому покупателю, и пусть он потом как собственник доли колупается с муниципалитетом, если выморочное, по выкупу себе в собственность доли муниципалитета.