Компенсация за протечку крыши от ук

Нас как то затопило по вине ук, добровольно они отказались даже акт составить, пришлось подать в суд. пришел знакомый и приблизительно рассчитал что сколько стоит (работал в строительной компании) и на эту сумму я накатала иск. за день до вынесения решения пришли составили акт, разница в сумме была всего 4-5 т. р. прежде чем обратиться в суд у меня на руках было пиьсмо от меня, где я ук ставлю в известность о залитии и прошу прийти составить акт и подсчитать смету.
экспертизу не заказывала, знакомые из суда посоветовали не делать, т. к. суд сейчас сам назначает и предоставленная может не пригодится. пис