Рейтинги. Руководства. Правильный адвокат и юрист.
Задать вопрос
ЗаконодательствоНовости праваАктивные юристыИзбранное

ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Другие вопросы

Альтернативная сделка с квартирами

Москва56 просмотров1 ответ

Продаю свою квартиру и покупаю другую, чтобы у меня еще осталась часть денег от продажи моей. я очень хочу узнать, как происходит получение денег, до или после регистрации дкп, мне ведь нужно как то и тем,у кого я покупаю квартиру деньги передать. мой риелтор объясняет непонятно и я уже в панике. но помню 7 лет назад при такой же альтернативной сделке моя мама сразу получила деньги после подписания договора

Ответы сообщества 1

Ответить
Дмитрий Олегович ПавленкоУчастник сообщества

Все достаточно просто - покупатель заключает договор с банком о сейфинге (где указывается условие доступа к сейфу продавца по предъявлении им договора купли-продажи его жилища и сведений о регистрации прав нового собственника), покупатель в присутствии продавца и риэлтора закладывает в этот сейф (банковскую ячейку) всю необходимую сумму, согласованную сторонами. после регистрации прав нового собственника продавец получает право доступа к деньгам и изымает всю сумму.В договоре стороны согласуют сроки и способ исполнения обязательств: передача денег покупателем продавцу, передача объекта продавцом покупателю.
дкп не регистрируют.
регистрируют переход права собственности на основании договора купли-продажи.
деньги можно передать продавцу после заключения договора до регистр. перехода права собственности, можно после.
во втором случае будет зарегено и обременение (ипотека в силу закона), которое после полного расчета по договору по заявлению сторон снимается (нет госпошлины).

Можете помочь с ответом?

Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.

Войти и ответить