Первый раз собираюсь снять квартиру. помоги решить некоторые вопросы.

Прошу помощи в консультации. по возможности без шуток)
так уж вышло, что съезжаю от родителей. в общем хочу снять квартиру в городе, строго через собственника, без агентов. хочу переселиться не официально, т. е. без заявление, только деньги раз в месяц. снимать и даже думать об этом приходится первый раз т. к. мне 19)с деньгами всё в порядке если что.
вопросы:
-что мне нужно знать по квартире? мелочи, куда лучше посмотреть, на что обратить внимание, где может быть подвох?
-как быть уверенным что меня не разводят и в чем может быть развод, если видят молодого парня. (нужно чтобы не сесть в лужу в будущем)
-нужен интернет, если квартира съемная можно ли попросить его провести, если интернета там нет, а есть допустим коммутационный ящик в подъезде.
-как убедить если будут сомневаться во мне?
-и не совсем понятна ситуация с счетчиками: допустим написано "квартира 9000р + по счетчикам свет и вода", это значит что при первом заезде я плачу 9к, а на следующий месяц 9к+счетчики за месяц который я прожил?
-как могут обмануть меня счетчиками и пересчитать, помогите ознакомится с этим моментом?
-и что от себя посоветуете еще? может я что-то забыл написать?!..

заранее спасибо всем кто готов помочь и объяснить профану в этом деле, а то я невежа в этой области пока что.
надеюсь сможете мне помочь.

p.s.
всем добра и позитива!