ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Другие вопросы
В чем плюсы и минусы гос. регистрации права собственности гражданина рф на недвижимое имущество (квартиру)?
Приветствую!
законодательство рф определяет за гражданином право (но не обязанность!) зарегистрировать за собой право собственности на приобретенное по договору (купли-продажи, или ином основании) недвиж. имущество (квартиру).
преимущества оформления гражданином приобретенного жилья в личную собственность очевидны. среди явных - возможность распоряжаться жильем, собственником которого являешься, по своему усмотрению.
а недостатки у реализации такого права есть? в сравнении с жильем, приобретенным на законных основаниях по дкп, но без дальнейшего оформления права собственности на него?
поставленный вопрос интересует для случая приобретения квартиры в сданном доме-новостройке у продавца-застройщика.
спасибо за компетентную точку зрения.
Ответы сообщества 1
Ответить
П. 1 ст. 551 гк переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
п. 1 ст. 164 гк в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.
п. 3 ст. 433 гк договор, подлежащий государственной регистрации, считается для третьих лиц заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.
следовательно, если договор продажи недвижимости не зарегистрировать, то покупатель не будет являться собственником этой недвижимости. в этом большой недостаток.
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.