Правомерны ли действия с домом?

В 1993 был суд о разделе (общая долевая собственность без определения порядка пользования) дома постановивший "зарегистрировать доли". собственники зарегистрировали долевую собственность. в 2012 один из собственников затребовал определение суда по решению от 1993-го года, в котором говориться что право долевой собственности прекращается. в последствии он в одностороннем порядке по определению от 2012-го производит раздел дома (перерегистрацию документов) и продаёт свою часть. правомерны ли действия этого собственника и как можно вернуть дом назад к долевой собственности?
договориться с новыми соседями не представляется возможным, т. к. собственник продавший свою часть действовал совместно с ними и они этого не скрывают.
к тому же дом представляет нематериальную ценность, т. к. был построен прадедом.