Рейтинги. Руководства. Правильный адвокат и юрист.
Задать вопрос
ЗаконодательствоНовости праваАктивные юристыИзбранное

ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Другие вопросы

Можно ли продать квартиру, если есть прописанные люди ?

Москва33 просмотров1 ответ

Планируем продать квартиру, собственник 1 и 3 прописанных, можем ли осуществить сделку купли -продажи, а в договоре отлагательным условием обозначить выписку .помимо этого передача ключей будет через месяц, поскольку месяц нам потребуется на переезд в новое жильё .

Ответы сообщества 1

Ответить
Юрий Игоревич НазаровУчастник сообщества

Не можете.
потому что третьи лица- эти "прописанные"- не сторона договора, и сторона договора не может давать обязательство за третьих лиц.
нам неизвестно, на каком основании вселены эти "прописанные" когда и кем,
может у них право пользования жилым помещением остается даже при смене собственника.
-----
ч. 1 ст. 558 гк рф:
существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_law_9027/0be2acfb409d361b7f9ef0fae96cd24011bb1c04/
-------
почему пишите во множеств. числе "планируем продать", если собственник один?
-------
обращ. к юристу для составления и оформления договора.
если договор не исполнен полностью или частично (оплата покупателем выкуп. цены), при регистрации перехода права на покупателя будет зарегено обременение ипотека в силу закона.
-----
и возможна
государственная регистрация права собственности на недвижимое имущество без его фактической передачи по сделке
https://l e x-pravo.ru/law-comments/228/7213/

Можете помочь с ответом?

Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.

Войти и ответить