ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Другие вопросы

С какого момента времени (согласно положениям зак-ства рф) собственник обязан оплачивать услуги жкх (газ, вода и проч.)?

Москва27.07.201828 просмотров1 ответ

Здравствуйте, господа юристы!
квартира в многоэтажном доме-новостройке. приобреталась у застройщика по дкп. отделка от застройщика - черновая. на днях оформлена в собственность, документы о праве собственником получены. при этом акт приема-передачи собственником не подписан (при регистрации права в росреестре акт приема-передачи не требовали). застройщик работает над устранением недостатков.
все коммуникации подведены, подключены. во всех установлены счетчики, с пломбировкой. договоры с ресурсоснабжающими организациями (газо-тепло-снабжение и проч.) собственник пока не заключал.
вопрос. с какой даты (согласно положениям закон-ства рф) собственник обязан оплачивать услуги жкх (газ, вода и проч.)? с даты оформления квартиры в собственность, или по факту оформления договора с ресурсоснабжающими орг-циями, или ...
интересует также, какие нпа определяют данный вопрос?
с учетом того, что квартира юридически уже принадлежит собственнику, но фактически собственник по акту приема-передачи ее еще не принял (пр причине имеющихся недостатков, которые застройщик еще не устранил).
спасибо за помощь!

Ответы сообщества 1

Ответить

Геннадий Константинович КругловУчастник сообщества

27.07.2018

2. обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего кодекса;
6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;
(п. 6 введен федеральным законом от 04.06.2011 n 123-фз)
7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.