Как правильно направить/представить дефектный акт? в случае покупки по дкп от застройщика

На скрытые дефекты надо приглашать все стороны договора уведомлениями которые можно точно идентифицировать. статья зависит от условий вашего договора и акта приемки который уже подписан. в уже подписанном акте и договоре указаны условия при которых объект был передан и его состояние. там указано и наличие или отсутствие претензий. а вообще странно, что как вторичкой может быть новостройка от застройщика. вторичка это то в чем уже жили. вобщем без присутствия продавца акт о недочетах будет весь оспоримый.