Проблемы с документами договор мены на отказново ребенка

В семью в 90-x годах был усыновлен ребенок, семья жила в квартире, сделали собственником его и маму, по палам. затем от ребенка пришлось отказаться. ( не знаю что у них там произошло, говорят чуть ли не в психушке был) их дело, отказались! документы не переделали на квартиру от так и остался собственником 1/2 части, потом семья через год переезжала в дом, и документы так и составили опять без этого ребенка, просто он автоматом перешел в дом 1/2 собственник. 24 года спустя столкнулись с тем что дом не зарегистрирован на права собственности, и нужно делать межевание щас, где этот человек не известно и не хотелось бы 1/2 ему отдавать дома. как быть?