Каковы правила уведомления о продаже комнаты в коммуналке, можно ли самому послать заказным письмом такое письмо или нот

Собственники других комнат должны прийти к нотариусу и оформить отказ от преимущественного права выкупа. Вы после этого не имеете права продать квартиру дешевле суммы указанной в отказе. Если собственник на контакт не идёт, ему необходимо выслать официальное письмо с уведомлением о доставке. Такое письмо составляется только нотариально и по истечении 30 дней с момента отправки письма Вы возвращаетесь к нотариусу и он даёт Вам бумагу для Рег. палаты. По поводу дарения. Такие договора легко оспариваются в судебном порядке.