Нужны ли отказы соседей по коммуналке при продаже не всей комнаты, а доли в ней?

А вот у меня мнение. что если продается жилое помещение-комната в комм. квартире. тогда предлагать в первую очередь соседям по коммуналке выкуп. А если продается доля в жилом помещении-комнате, то предлагать выкуп сособственникам долей в этом жилом помещении-комнате, а соседи по коммуналке (собственники др. жилых помещений-комнат) не при делах в этом случае.