Можно ли устроить парковку возле многоквартирного дома (есть решение собрания жильцов),

Если земля не оформлена в совместную собственность жильцов? на карте росреестра этот участок - муниципальная земля, назначение не указывается, жэу не против (ссылается на 44 ст жк).
парковка предполагается - гравий, небольшое ограждение до 50 см с одной стороны, с другой - канат с замком.
не может ли случиться такое, что в жэу сменится руководство и нас погонят, да еще заставят убрать настроенное за свой счет?