ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Другие вопросы
Права ли судья?
В 97 году родственники составили на меня договор дарения на квартиру. ушёл служить, квартиру в собственность не оформлял. родственница ( бабушка) через пару лет оформила квартиру на себя. квартира до сих пор числится на покойной бабке. спустя 20 лет пришёл в суд с договором дарения. судья вынесла решение： « вы не приняли подарок, а бабушка воспользовалась вашим отсутствием и оформила квартиру на себя. аминь....»
Ответы сообщества 1
Ответить
Судя по всему судья неправа, но это не повлияло на законность решения, поэтому не отменят.
неправа она потому, что статье 573 гк рф (в редакции действовавшей в момент возникновения спорных правоотношений) одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара от него отказаться. в этом случае договор дарения считается расторгнутым. если договор дарения заключен в письменной форме, отказ от дара должен быть совершен также в письменной форме. в случае, когда договор дарения зарегистрирован (пункт 3 статьи 574).
отказа от дара вы не оформляли, тем более письменного, тем более он не регистрировался.
но эта ошибка не повлияла на законность решения, потому что согласно пункту 3 статьи 574 гк рф (в редакции действовавшей в момент возникновения спорных правоотношений) договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.
согласно ст. ст. 6,7 федерального закона от 26.01.1996 n 15-фз "о введении в действие части второй гражданского кодекса российской федерации" впредь до введения в действие федерального закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации сделок с недвижимым имуществом. впредь до введения в действие федерального закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним для договоров, предусмотренных статьями 550, 560 и 574 гражданского кодекса российской федерации, сохраняют силу правила об обязательном нотариальном удостоверении таких договоров, установленные законодательством до введения в действие части второй кодекса.
таким образом, тот договор о котором вы говорите должен был а) быть нотариально удостоверен б) зарегистрирован в соответствии с порядком и органом который был установлен законодательством того субъекта федерации, где находиться недвижимое имущество.
из ваших вводных не усматривается, что вы соблюли эти условия, тогда как по гк рф часть 1, ст. 165 (в редакции действовавшей в момент возникновения спорных правоотношений) несоблюдение нотариальной формы, а в случаях, установленных законом, - требования о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность. такая сделка считается ничтожной.
следовательно, решение законное и изменению не подлежит.
если сделка была всё таки нотариально удостоверена и зарегистрирована, тогда обжалуйте.
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.