ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Другие вопросы
Постановление правительства №410 от 14.05.2013. кто же заключает договор?
Здравствуйте! я проживаю в квартире по социальному найму. представители газовой компании требуют заключить с ними договор на обслуживание газового оборудования. опираются на постановление правительства №410 от 14.05.2013. я его прочитал. нет чёткого определения, кто такой собственник жилья и кто такой пользователь. а может это одно и то же? кто же должен заключать договор на обслуживание? я или собственник жилого помещения? если я, то как тогда быть в ситуации, в которой я, по служебной необходимости, меняю свой регион пребывания и место жительства соответственно? я уже не буду проживать в этой квартире, а договор будет составлен на меня? помогите разобраться. спасибо.
Ответы сообщества 1
Ответить
В 410пп о котором вы говорите сказано
iii. порядок и условия заключения договора
о техническом обслуживании и ремонте внутридомового
и (или) внутриквартирного газового оборудования
17. заказчиком по договору о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования являются:
в) в отношении внутриквартирного газового оборудования - собственник (пользователь) расположенного в многоквартирном доме помещения, в котором размещено такое оборудование....
кто такой собственник и пользователь устанавливает 188 фз жилищный кодекс рф
статья 30. права и обязанности собственника жилого помещения
1. собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом....
глава 8. социальный наем жилого помещения
статья 60. договор социального найма жилого помещения
1. по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим кодексом.
-------------------------------------
предоставляется нанимателю в пользование, после чего вы становитесь пользователем.
и после заключения договора получаете права пользователя.
------------------------------------
статья 67. права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма
статья 91.1. договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования
6. типовой договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования утверждается правительством российской федерации.
постановление правительства рф от 21.05.2005 n 315
"об утверждении типового договора социального найма жилого помещения"
4. наниматель обязан:
г) поддерживать в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, обеспечивать их сохранность. при обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать о них наймодателю или в соответствующую управляющую организацию;
для поддержания газового оборудования в исправном состоянии необходим договор по обслуживанию вдго.
выводы
1.прочитать имеющийся у вас договор найма. (возможно там в цене договора указывается перечень работ из которых складывается полная цена договора)
2.проконсультироваться с собственником (с тем с кем вы заключали договор найма), пусть разъяснят пределы ваших прав по договору (правомочны вы заключать договор по обслуживанию вдго от имени собственника или нет?)
3.собственник-муниципалитет не должен сдавать в наем жилые помещения себе в убыток.
заплатить в итоге все одно придется вам.
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.