Агент недвижимости предложение

Мы договорились с агентом он говорит что берет половину жилье 12 тыс т. е половина 6 тыс я поторговалась за 4 агенту он сказал что жилье благоустроено. сказал что с хозяином можно договориться на 11 тыс.
сказал что могу заплатить сначала ему, рах мы не собираемся сегодня вьежать, но прежде он покажет объект мы заключим договор, а на месте договариваемся с хозяином когда мы вьедим и в день вьезда оплата. но после договора хозяин выдаст нам ключи и мы по немногу можем перевозить вещи, до дня вьезда.
стоит ли верить?
что нужно учитывать при заключении договора?