Как выделить себе комнату из 2х комнатной квартиры?

Это двушка должна быть хотя бы 100-120 м., чтобы её можно было выделить в натуре так, чтобы в результате образовались две полноценные квартиры. т. е. там должен быть предусмотрен отдельных вход в квартиру (карман тоже можно сделать), возможность сделать кухню, ванную и туалет в соответствии с техническими нормами и регламентами. и сам раздел будет стоить этим двум собственникам немалых денег.