Как переприваизировать квартиру, если один единственный собственник умер?

Здравствуйте! нужна срочная помощь. недавно умер отец - собственник 3-х комнатной квартиры в москве. квартира приватизирована. после его смерти остались жить в этой квартире я, мама и бабушка. но прописаны мы все по другому адресу в том же городе. есть еще брат, который 20 лет живет отдельно в той самой квартире, где мы все прописаны. а он прописан как раз в квартире, где собственником был наш недавно усопший отец, в которой живем мы. с учета папу еще не сняли. есть еще примерно 15 дней. также наша дом находится на реновации и, как говорят, нельзя вносить юридические изменения в квартиру, если это правда. как же быть, что делать? возможно ли сделать собственником его жену (нашу маму)?