Съезд со съемной квартиры

Здравствуйте всем,
у меня появился один очень важный вопрос, кто поможет - буду очень благодарен.
итак, допустим, что у меня заключён письменный договор об аренде квартиры на год. был внесён залог и оплата за первый месяц. но по обстоятельствам мне необходимо очень срочно улететь в другой город на пару месяцев. так вот, если я оставлю письмо с объяснением и ключи хозяйке, могу ли я просто уехать оттуда, не предупредив её? и обязан ли я буду платить за те месяцы, которые я не буду находиться в квартире. возвращаться не планирую.
заранее спасибо!