Заставляют купить участок или сделать перенос ворот

Здравствуйте ситуация такая: купил у человека блоксекцию с участком, он разрешил сделать заезд для моей машины с общей проездной дороги и небольшого угла (5 на 5м ) его соседнего участка, но в тот момент просил сократить на метр мой участок для свободного проезда других людей по этой самой общей дороге. прошло 2 года, теперь он говорит или покупай мой рядом участок или переноси ворота и забор, я буду закрывать забором свой участок и строить там маленький дом. его участок: треугольной формы, имеет по краю ров, овраг, далее тротуар и асфальтная дорога, помимо этого на участке имеются 3 или 4 канализационных люка - немецкой канализаци,... не знаю что делать: кадастровая стоимость 95 тысяч за 5 соток, просит купить за 335 тысяч.. дополнен 18 минут назад участок мне не нужен особо так чисто газоном бы засадил эти 5 соток, но за эти деньги его не хочется покупать, просто хочется чтобы ничего и никого рядом не было... мне мой заезд будет стоить перенести максимум тысяч 50, только из-за этого пострадают 5 соседей следующих по дороге, т. к я буду тогда расширять участок и заезд делать с проезжей дороги, тем самым сократив дорогу и сделав горку для заезда... вопрос: он из 5 соток хочет сделать 8 забрав овраги и ставить забор прямо возле тротуара - так можно? и можно ли строить дом когда на участке много канализационных люков., какие нормы отступа?,,, хочется сбить цену на участок или быть как-то юридически подкованным для оспаривания его мыслей по участку)