Возможно ли расторгнуть или прекратить действие договора аренды ком. помещения подписанного только арендодателем?

В согласии с п. 1 ст. 674 гк рф, соглашение о найме жилья должно быть заключено в письменной форме. однако при этом закон не предусматривает, что устная форма договора является недействительной, поэтому соглашение, заключенное устно также будет иметь юридическую силу. но стоит учитывать, что несмотря на это, ни одна из сторон не сможет доказать свою позицию, при возникновении необходимости обращения в суд, если договор не был подписан. поэтому, соглашаясь на устный договор аренды, стоит быть готовым к тому, что все разногласия между контрагентами могут решаться только путем переговоров без обращения в суд.