Разрешение на строительство дома ( нужно или нет ? )

И теперь перед строительством садового дома нужно уведомить о своих планах местную администрацию. для этого - заказным письмом, лично, через мфц или портал госуслуг - отправить уведомление о планируемом строительстве.
«объект индивидуального жилищного строительства может иметь не более трех надземных этажей. введено дополнительное ограничение по предельной высоте такого объекта – не более 20 метров. исключено указание на то, что индивидуальный жилой дом предназначен для проживания одной семьи. однако, индивидуальный жилой дом не может быть разделен на самостоятельные объекты, например квартиры»
отменяется требование о получении разрешения на строительство (реконструкцию) и разрешения на ввод в эксплуатацию объекта. вместо этого вводится уведомительный порядок начала и окончания строительства объектов индивидуального жилищного строительства и садовых домов.
установлена обязанность органа местного самоуправления в срок не позднее 7 рабочих дней с даты поступления от застройщика уведомления об окончании строительства или реконструкции (в случае соответствия построенного объекта требованиям законодательства о градостроительной деятельности) направлять в росреестр заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом.
до 1 марта 2019 года допускается осуществление кадастрового учета и регистрации прав на жилые строения, жилые дома, созданные на земельных участках, предоставленных для ведения садоводства, дачного хозяйства, без направления уведомлений о планируемых строительстве или реконструкции указанных объектов и уведомлений об окончании работ. после 1 марта 2019 года это станет обязательным.

важно: если строительство началось до 4 августа 2018 года, то владелец участка (дачного, садового, для ижс, лпх) вправе до 1 марта 2019 года направить уведомление о планируемых строительстве или реконструкции на соответствующем земельном участке жилого дома, жилого строения или объекта ижс. в данном случае получение разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию не требуется.