Возможно ли вернуть дареную квартиру?

Подскажите пожалуйста, на каких основаниях и согласно каким статьям возможно вернуть дареную недвижимость. ситуация: квартира была переписана родственником (отцом) сыну, и это произошло в тяжелый для того человека период, который переписал квартиру в подходящий момент для его сына, а именно: у него в тот период времени умерла жена, и он перенёс операцию по зрению. сын, которого не было и духу до этого момента, появился, и продемонстрировал заботливого сына, однако уже после того как квартира была ему подарена, он скоропостижно исчез, и с большим нетерпением ожидает окончания жизненных процессов своего отца, при этом не исполнив свои устные обязательства.