ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Другие вопросы
Нужно ли собирать подписи соседей на продажу жилья
Нужно ли собирать подписи соседей на продажу своей собственной комнаты в общежитии. комната в собственности приобретенная.
Ответы сообщества 1
Ответить
Нет, "подписи соседей собирать" не нужно.
если продаете жилое помещение- комнату в коммунал. квартире, то нужно в соотв. со ст. 250 гк рф уведомить собственников др. жилых помещений в этой комм. квартире о продаже вами своей комнаты (описание объекта и выкуп. цена), чтобы они имели возможность реализовать свое преимущественное право выкупа.
если в течение мес. никто не купит, то сможете постороннему продать.
а эти уведомления будете приобщать к пакету доков при подаче заявления в росреестр о регистрации перехода права собственности на покупателя на основании договора купли-продажи.
т. е надо выяснить по егрн кто именно собственники, их и уведомлять, а не соседей вообще.
надлежащее уведомление телеграммой или через нотариуса.
проще вариант, если уже понятно, что покупать никто из собственников не будет, и они согласятся отправиться к нотариусу, если они напишут нотариал. отказы от покупки.
в этом случае к пакету доков в росреестр будете приобщать нотар. отказы собственников.
----------------
ч. 6 ст. 42 жк рф: при продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены гражданским кодексом российской федерации.
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_law_51057/4fbca319cd5c706552b0dec2052b094709ad0b89/
гк рф статья 250. преимущественное право покупки
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_law_5142/b1e54121d0fbe0a69b5e406b28bc8c0f9befc717/
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.