Хочу купить комнату у банка

Это, в том числе, может означать, что там проживает "неприкасаемый" - человек, который дал согласие на приватизацию, но от доли отказавшийся. взамен, он приобрёл право там проживать, даже, если собственник будет меняться. и выселить такой "довесок" практически невозможно.

но, скорее всего, в квартире обычные люди зарегистрированы, которых, по решению суда выселить возможно. потому что, вряд ли бы банк стал брать в залог квартиру, которую реализовать очень трудно. да и стоимость её, минимум в два раза падает - кто захочет покупать такую квартиру?

короче, нужно смотреть, что это за "третьи лица", на каком основании там зарегистрированы и так далее.