Продажа квартиры с обременением

Продажа квартиры с обременением Есть возможность купить квартиру, но она в залоге у банка втб? право собственности на нее не оформлено. владелица предлагает договор уступки, но нужно разрешение банка на досрочное погашение кредита. говорит, что это легко и обременение снимается в день оплаты. на квартире долг по квартплате, на кого он переходит. и если кредит брался в чебоксарах, а головной вdn, москве - нужно ли согласие москвы ? чем вообще грозит покупка квартиры с обременением. по ее словам все выходит нормально