Ипотека, дду, доли жены и детей

Может обманывают.
может не нужно "переделывать дду".
вы покупатель по дду ( с согласия жены покупали, все равно совместная собственность).
маткапитал можно хоть в первонач. взнос, хоть долг и проценты по кредиту платить.
жена. подавая заяву в пфр о перечислении маткапитала обязана будет приложить нотариал. обязательство, оформл. вами и ею- о том, что вы обязуетесь, после исполнения обязательств по кредит. договору и снятия обременения, всем членам семьи оформить в долевую собственность купленное жилое помещение, с определением размера долей соглашением. и исполните это обязательство- в нотарил. форме соглашение, и всем доли.
в части, пропорц. размеру маткапитала - всем поровну (супруги и дети), остальное- поровну между супругами, и это правильно. потому что совместно нажитые в браке денеж. средства супругов использовались при покупке (для расчета по кредиту в том числе).
-----------
по налог. вычету при покупке.
особенности налогового вычета при покупке жилья супругами
последнее обновление октябрь 2018
имущественный налоговый вычет при приобретении жилья супругами в общую долевую собственность
имущественный налоговый вычет при приобретении жилья супругами в общую совместную собственность
применение имущественного вычета в случае оформления жилья единолично на одного из супругов
применение имущественного вычета в случае оформления жилья в общую собственность с детьми
https://verni-nalog.ru/nalogovye-vychety/pokupka-kvartiry/raspredelenie-suprugami/
там нет никакой проблемы, если собственник один из супругов,
особенно, если квартира не дороже 2 млн.
если же дороже, то для получения каждым из супругов вычета с 2 млн. (всего с 4 млн, да плюс еще по процентам кредита), лучше в общ. совместную покупать (можно перераспределить вычет ), или в долевую.
т. е. вполне возможно, что в банке вам в ваших интересах (вычет) советуют что дельное.