Позвонила новому соседу - сособственнику, который "купил долю в праве в моей коммуналке по договору дарения" ..за деньги

Если отчуждение было по договору дарения,
и одаряемый и даритель - не близкие родственники,
то одаряемый обязан декларировать доход и заплатить ндфл.
оценить предмет сделки стороны могли разумно в договоре.
если не указана стоимость в договоре, доход налоговая вправе посчитать от рыночной стоимости объекта, и соотв. и ндфл, что, видимо, она и сделала.
разумные и осмотрительные люди понимают последствия, консультируются о последствиях у юриста.
возможно договор купли-продажи прикрывали договором дарения (притворная сделка), например продавец желал уклониться таким образом от ндфл при продаже объекта, соблюдения ст. 250 гк рф,
и покупатель согласился, не зная о последствиях для себя по ндфл при договоре дарения.
ч. 1 ст. 572 гк рф:
по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
при наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. к такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего кодекса.