Приватизация с несовершеннолетним

Вы пишите: "сможем ли мы продать потом квартиру?! или надо выписываться маму и ребенка. чтобы продать квартиру! "
не "или".
а раз продали- передаете покупателю в собственность, фактически освобождаете квартиру и передаете покупателю и снимаетесь с регистрац. учета по месту жительства из этой квартиры- это и опятам понятно.
приватизируете в долевую по 1/3 на чела.
продажа доли несовершеннолетнего с предварит. разрешения опеки.
опека разрешит, если не будут нарушены жилищные и имущественные права несоверш. собственника.
т. е. если например купите на деньги от продажи доли ребенка ему долю в праве в ином жилом помещении.
понятно из вопроса, что хотите разъехаться,
наверное продав приватизированную квартиру и купив отдельные жилые помещения на деньги от продажа долей с добавлением собственных и\или заемных денеж. средств.