ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Другие вопросы
Зачем при покупке/продаже недвижимости в сша реэлторы у обоих сторон сделки? нельзя ли общим одним обойтись?
При покупке дома в сша обязательны ли два реэлтора? если цена дома заранее известна то риэлтор по сути должен только оформлять документы и зачем два риэлтора для этого? ведь они должны делить пополам прибыль и из этих соображений риэлтор который продает может не захотеть работать со вторым риэлтором и не продать его клиенту квартиру а предпочесть покупателя без своего риэлтора. потому что математика элементарная - ему в 2 раза больше денег от сделки. делить то не надо. дом я сам искал без помощи агентов
Ответы сообщества 1
Ответить
Прежде всего, "сша" тут абсолютно не при чем. имущественное право, включая землю и недвижимость, находится практически исключительно в компетенции штатов.
более по существу, необходимости во втором риэлторе в большинстве сделок нет. и самого второго риэлтора тоже. тем не менее, от него бывает толк в больших коммерческих сделках. типа компания, которая раньше в регионе не работала, хочет снять десять тысяч квадратных метров офисных помещений или купить складской комплекс. риэлтор, привлеченный покупателем, с порога может подсказать, на каком суб-рынке прямо сейчас существуют необычно привлекательные цены и с чем это может быть связано. когда дело доходит до конкретных объектов, он будет точно знать, как условия, предлагаемые продавцом, соотносятся со среднерыночными. у него есть представление о местной договорной практике и типичных подводных камнях в ней. и фсякий прочий kal...
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.