Существует ли в рамках сегодняшней деятельности риэлторов или адвокатов, юристов - "жилищников" практика выдачи

Клиенту такого документа, как "заключение о проведении правовой экспертизы документов и проверка законности сделки купли-продажи квартиры"?
подразумевается, что после запроса всех необходимых доков на продаваемую/покупаемую квартиру, проведения их юридической экспертизы, юрист/адвокат или риэлтор выдает своему клиенту итоговый документ. в котором по пунктам изложена вся проведенная работа, прописаны все риски по проверенной квартире (или их отсутствие), с выводом-рекомендацией о возможности или нежелательности покупки данного жилья.
при этом, в случае если риэлтор/адвокат/юрист рекомендует к покупке квартиру, он дает гарантию (письменную, в этом же заключении) чистоты сделки. а также о том, что при возникновении форс-мажора (судебных решений) готов давать показания/объяснения, подтверждающие добросовестность приобретателя (своего клиента) и законность сделки купли-продажи в целом.
есть сейчас практика выдачи такого документа ("заключения") или нет?
и почему?
ответившим объявляю благодарность).