Договор и риелтор.

Был заключен договор между риелтором и мной на продажу квартиры, оплата которого происходит после сделки. данный риелтор нашел покупателя, далее мне было необходимо собраться документы к продаже, но на данном этапе риелтору стало некогда, мне пришлось собирать все документы самому (ходил к нотариусу и мфц сам, без него). теперь происходит сделка, но могу ли я просто порвать данный договор, потому что я считаю, что это неправильно, я сам все делал, а он просто выложил объявление и все. даже сейчас я не звоню ему, а он не звонит мне, т. к. ему походу пофиг на все. на данный момент веду разговор с покупателем сам. могу ли я просто послать такого риелтора или мне все равно придется оплатить ему что-то?