Подскажите нужно ли согласие мужа в моей ситуации.

Не страдай фигней. не будет хата делиться. подаришь хату сестре=останешься без хаты с той же вероятностью, что и просто отдать ее мужу. людей за пару тысяч убивают, а тут даже делать ничего не надо. просто заявить, чтобы ты шла лесом. и закон будет на стороне твоей сестры.

статья 36 ск рф:

1. имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

закон о приватизации жилищного фонда:

приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан российской федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан российской федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений