Здравствуйте. продаю комнату. покупатель берет ипотеку. это рискованно?

С ипотекой наоборот надежнее ибо есть заинтересованное лицо - банк - который поспособствует максимальной прозрачности сделки.
а по поводу уверенности.. .лично у меня банк был одним из сторон сделки - договор купли-продажи подписывался с трех сторон и в договоре был прописан алгоритм расчетов.
так я в банке передавала часть средств, при сотруднике банка, писалась расписка о передаче части средств. далее мы ехали в регпалату и там сдавали документы на регистрацию. далее мы ехали опять в банк и банк перечислял деньги покупателю. и в договоре было прописано за сколько до регистрации должны передать часть средств, когда банк должн перечислить средства (в течении суток кааца) на счет покупателя...