Мама собирается делать завещание на всех своих трех детей. мы с сестрой не против. но брат уже несколько лет не навещает

Не навещает мать, не приехал ухаживать за отцом (живет в 9 часах езды поездом) не приехал на похороны отца.
что нас с сестрой ждет в связи с этим завещанием? (дай бог матери здоровья)
брат ведь может приехать и жить в квартире. он может не платить за коммунальные услуги, а ведь это все ляжет на всех троих.
как лучше поступить потом или уже сейчас что-то подсказать матери, ну может быть какие-то детали в завещании.
для нас вариант был бы просто продать квартиру и поделить, но знаю, что брат завысит цену и это будет большой головняк.
не подумайте, что я меркантильна, хочу наименьшим образом сберечь свои нервы и нервы сестры.
спасибо!