Ипотечная квартира до брака раздел

Аздел квартирыдобрый день. до брака я взял ипотеку в банке, детей у меня нет. сейчас планирую вступить в брак у девушки есть ребенок от первого брака и своя квартира. вслучае развода девушка может ли претендовать на мою квартиру? и если родиться ребенок от меня может ли она проживать у меня по решению суда если у нее своя квартира или претендовать с ребенком на мою жилплощадь? до брака хочет сделать небольшой ремонт в кухне и в другой комнате для своего сына купить обои мебель недорогую. может ли она когда будем в браке в случае развода претендовать на долю в моей квартире мотивируя тем что делала ремонт за свой счет? подскажите как быть лучше чтобы непотерять свою квартиру не расписываться и досрочно гасить ипотеку или составлять брачный договор