Продажа квартиры от несовершеннолтенего

Бегите подальше от нотариуса этого.
будет только хуже для продавцов.
договор все равно в нотариал. форме заключать, раз отчуждение долей и нотариал. госпошлину платить от кадастр. стоимости жилого помещения, и все равно получать нужно предварит. разрешение опеки на продажу доли несовершеннолетнего.
только если последовать совету нотариуса, гораздо сложнее будет исхитриться не нарушить имущественные и жилищные права несоверш. собственника при отчуждении его доли, ибо его доля будет больше.
а там нужно взамен проданной доли на деньги от ее продажи купить в собственность несоверш. долю в ином жилом помещении по площади не меньше, чем отчуждаемая,
или, если это не единственное жилое помещение, то денежки от продажи доли несоверш. ему на спецсчет до его совершеннолетия и тронуть не моги.