Можем ли мы вернуть налог с продажи квартиры

Получается, что заявить вычет на покупку недвижимости можно в любое время с момента возникновения такого права — даже если после покупки прошло больше трех лет. единственное, что придётся учитывать: вернуть переплаченный подоходный налог за весь период, прошедший с момента приобретения жилья нельзя, — вычет можно или применить в будущих периодах, или обратить в прошлое, но не больше чем на три года назад.

например, если квартира приобретена в 2006 году, то при обращении за вычетом сейчас его получится применить к доходам 2016, 2017 и 2018 годов.

естественно, для этого в соответствующих периодах должно быть то, к чему вычет применяют — доходы, облагаемые налогом по ставке 13 % (например, заработная плата).

для получения вычета потребуются:

копия свидетельства о праве собственности,
копия договора купли-продажи,
копии документов, подтверждающих оплату (например, расписки продавца),
справка 2-ндфл с места работы за соответствующий год,
заявление о возврате налога с указанием реквизитов банковского счета (наименование банка, номер счета).

само собой — декларации формы 3-ндфл. их формируют в формате того года, за который применяют вычет (легко находятся на сайте фнс вместе с программой для заполнения).

декларации с пакетом документов (для каждой декларации — свой пакет) нужно сдать в налоговую инспекцию по месту своего учета (лично или по почте). и через 4 месяца (максимум) деньги должны перевести на указанный счет.

и ёще один немаловажный момент: в таких случаях при осуществлении возврата используются те правила, которые действовали в момент приобретения права собственности на жильё, по которому вы заявляете вычет. в основном, это касается его предельного размера: в 2006 году максимальная сумма имущественного вычета составляла 1 млн. руб.